Район занимает 11 место (из 18 позиций) в рейтинге Санкт-Петербурга по качеству жизни населения. Но не факт, что здесь жить плохо – портит «картину» левобережная (по Неве) часть района, которая застроена предприятиями. В защиту качества жизни говорит насыщенность правобережной части парками, садами, ВУЗами, музеями, историческими памятниками и местами, социальными объектами.

Жилье – новое и вторичное – в подавляющем большинстве находится именно на правом берегу. Но это два отличающихся вида жилых кварталов. Новые жилые комплексы – это современная архитектура в окружении зелени и просторных домовых территорий, старый жилой фонд – небольшие дворики (не редко – «каменные колодцы»), где сложно припарковать автомобиль.

Несмотря на то, что левобережная часть района является большой промзоной, здесь функционирует всего 19 крупных предприятий, которые не наносят большого вреда экологии. Те, кто покупает жилье на правом берегу, не жалуются на промышленный дым или загазованность: постоянный ветер вдоль Невы постоянно приносит свежий воздух.

Усредненная стоимость 1 кв.м. жилья в районе – в пределах 98 000 – 100 000 руб.

Вторичное жилье в Невском районе

С активизацией строительства нового жилья в районе стало меньше коммуналок – комнаты объединялись в один объект (полноценную квартиру с одним собственником), и количество многокомнатных квартир увеличилось. Коммуналки все же есть – комнаты в них продаются и покупаются не менее активно, чем жилье в новостройках.

Перед Первомаем 2018 года стоимость 1 кв.м. жилой площади в разных квартирах распределилась так:

  • Однокомнатные – 106 150 руб.
  • Двухкомнатные – 99 425 руб.
  • Трехкомнатные – 91 240 руб.
  • Многокомнатные – 90 121 руб.

Цены на вторичное жилье не отличаются стабильностью: с начала 2018 года они снижались, но с середины марта не только вернулись на исходные позиции, но и увеличились на 2 500 рублей за «квадрат». Это характерное (сезонное) увеличение цен или есть для этого основания – сказать сложно.

К началу мая 2018 года в Невском районе можно было купить квартиры:

  • 1-комнатная (37-39 кв.м.) – 4 100 500 руб.
  • 2-комнатная (55-57 кв.м.) – 5 650 300 руб.
  • 3-комнатная (75-78 кв.м.) – 7 110 203 руб.
  • 4-5-комнатная (106-110 кв.м.) – 9 945 600 руб.

Новостройки Невского района

Их сосредоточение – вдоль набережной: многие хотят наблюдать Неву, закаты и рассветы. Чуть меньше застроек в районе Есенинского и Бабушкинского парков, в районе усадьбы Чернова и Куракинской дачи, но и здесь строительство не прекращается. В новостройках мало квартир – это преимущественно 1,2 и 3-комнатное жилье, реже предлагаются 4-комнатные и студии (125-140 кв.м.) и двухуровневые апартаменты.

В любом случае, жилые комплексы, во-первых, не возводятся на пустырях, бывших свалках и промзонах – вокруг уже существует хорошо развитая инфраструктура. Во-вторых, современный жилой комплекс строится с учетом обязательного наличия объектов собственной инфраструктуры.

Те, кто в конце апреля 2018 г. приобретал жилье, ориентировались на цены:

  • 1-комнатная (43 кв.м.) – от 5 420 500 руб.
  • 2-комнатная (65 кв.м.) – от 6 950 000 руб.
  • 3-комнатная (90 кв.м.) – от 8 500 200 руб.
  • Многокомнатная или студия (от 120 кв.м.) – 11 000 000 руб.

Инфраструктура Невского района

На 520 000 жителей приходится 51 школа (в том числе, частные лицеи) и 14 садиков, 10 колледжей и техникумов, 13 ПТУ и 13 библиотек, 7 садово-парковых зон, 3 музея, 6 ВУЗов, Дворец спорта. Спортивные комплексы, фитнес залы и клубы, больницы и амбулаторные пункты, театры, торгово-развлекательные комплексы – в достойном количестве.

Транспортная доступность – отличная: 2 линии метро (7 станций), Речной вокзал, общественный транспорт, широкие проспекты – все создано для того, чтобы жители могли быстро и комфортно добраться в любой район Санкт-Петербурга или выехать за его пределы.