Самый престижный район самого прекрасного и очаровательного города в мире – Петроградский – занимает 6 место в рейтинге качества жизни (официальная статистика по Санкт-Петербургу). Это именно тот район, с которого и началась застройка града Петрова: сначала появилась Петропавловская крепость, потом – застройка северо-западной и северной частей дельты реки, которые и образуют современный район.

Официальная статистика – только голые цифры, а Петроградский район всегда был и остается одним из самых престижных в Санкт-Петербурге. Здесь самое большое количество элитных новостроек (кто будет покупать дорогое жилье в малопрестижном районе, да в таком количестве?). Здесь – на Каменном и Крестовском – максимальное количество VIP-жилья (на 1 кв. км) в Санкт-Петербурге. Будут ли строители вкладывать собственные и кредитные средства в такие проекты, если богатые люди не будут последние 30 лет стремиться купить жилье именно здесь?

Это не просто район с жильем премиум-класса даже в старых домах (определение – только условное: здесь нет развалюх или домов, которые планируется сносить в ближайшие годы). Это история, это красивые виды, удивительная архитектура, театры и бесконечное количество памятников – Аврора, Кронверк, Петропавловка, дворцы, скверы, сады.

Это удивительный район, где между старыми зданиями построены новые дома; где дорогое жилье соседствует с не расселенными коммуналками (правда, стоимость одного «квадрата» жилья в таких квартирах назвать демократичными не рискнут даже закоренелые скептики и статисты от официальной власти). Здесь есть самые большие 4-комнатные квартиры на вторичном рынке (до 227 кв.м.) и небольшие 3-комнатные в новостройках (65 кв.м.), но все жители выигрывают в одном: отлично развитая инфраструктура – тот козырь, которого нет ни у одного из районов Питера.

Вторичное жилье в Петроградском районе

Его много, и оно достаточно разнообразное – от небольших комнат-пеналов в коммуналках, до просторных многокомнатных квартир. И цены в районе – достаточно высокие: за 1 кв.м. вы заплатите не менее 199 000 рублей (максимальная стоимость в начале мая 2018 г. составляла 214 000 рублей).

При покупке недвижимости на вторичном рынке нужно ориентироваться на стоимость одного «квадрата» жилья:

  • В коммуналках – 189 250 руб.
  • В однокомнатных – 185 451 руб.
  • В двухкомнатных – 199 356 руб.
  • В трехкомнатных – 212 330 руб.
  • В 4-5-комнатных – 195 420 руб.

В первых числах мая 2018 г. квартиры (как единый объект) продавались по ценам:

  • Однокомнатная (52-53 кв.м.) – от 10 000 000 руб.
  • Двухкомнатная (79-82 кв.м.) – от 17 500 000 руб.
  • Трехкомнатная (95-100 кв.м.) – от 22 000 000 руб.
  • Трехкомнатная (107-112 кв.м.) – от 25 900 000 руб.
  • Четырехкомнатная (150-160 кв.м.) – от 34 000 000 руб.
  • Пятикомнатная (200-220 кв.м.) – от 42 500 000 руб.

Новостройки Петроградского района

Их достаточно много как на островах, так и на материковой части Санкт-Петербурга. «Материковые» новострои (преимущественно класса «эконом» и «комфорт») можно встретить между старыми домами: технологии точечного строительства позволяют «вписать» дом между старыми постройками. Новостройки на островах располагаются в рекреационных зонах на месте закрытых предприятий (например, заводов Ленполиграфмаш, Электрик и Вулкан на Петроградском острове).

Стоимость одного квадрата жилья – в пределах 280-330 тыс. рублей для бюджетных проектов: в элитных домах, например, Крестовского острова, она на 45 % выше.

В начале мая 2018 года новые квартиры можно было купить по ценам:

  • 1-комнатная – от 7 000 000 руб.
  • 2-комнатная – от 14 000 000 руб.
  • 3-комнатная – от 21 000 000 руб.
  • Многокомнатная – 28 000 000 руб.
  • Студия (120 кв.м.) – от 20 000 000 руб.

Инфраструктура Петроградского района

Район насыщен всем необходимым для учебы – ВУЗы, многочисленные школы и детсады. Здесь отличная транспортная доступность к любому району города на метро (в том числе, с островов), личном и общественном транспорте.

Здесь нет недостатка в торговых и развлекательных центрах, кафе и ресторанах. Есть целые улицы (например, Большой проспект), где вы будете на протяжении 1-2 км идти вдоль магазинов, ресторанов, спортивных залов, музеев, театров, кинотеатров.

Стадионы, развлекательные парки, клубы, зеленые зоны отдыха – здесь есть все, что необходимо 140 000 жителей и 86 000 ежедневных гостей (работа, учеба, отдых) района.