Почему самый южный район Санкт-Петербурга, который можно смело называть большим заповедником-музеем, занимает по качеству жизни предпоследнее место в городе, сказать сложно. Здесь отличная экология, много зелени, хорошая транспортная доступность.

Много новостроек разного класса, отличная инфраструктура, реальная забота о благоустройстве всех 5 населенных пунктах, входящих в состав района, относительно небольшое количество жителей (порядка 209 000 человек) и возможности зарабатывать на туризме, недорогое жилье – здесь можно и нужно жить семьям с детьми, людям преклонного возраста, бизнесменам…Всем, кто хочет хорошо отдыхать вдали от шума, выхлопных газов, большого количества людей и дорожных пробок.

В районе мало промышленных предприятий, которые могут загрязнять окружающую среду, но много парковых зон – не только в Павловске или Царском селе. Здесь уютные поселки и царские резиденции, ВУЗы гражданского и военного профиля, продуманная инфраструктура и миролюбивые жители: для спокойной жизни есть все.

Вторичное жилье в Пушкинском районе

На вторичном рынке есть предложения кирпичных «сталинок» и «брежневок», панельных «хрущевок», элитного жилья. И Пушкин, и Павловск застраивались хаотично – на Детскосельском шоссе или Петербургском шоссе есть жилье во всех сегментах.

Часть домов старой постройки (преимущественно 30-40-х годов) реконструируется, и жилые строения выглядят достаточно хорошо. Средневзвешенная стоимость 1 кв.м. по району составляет 92 400 рублей, и с марта 2018 г. понемногу снижается (в период март-май 2018 г. спад составил 500 руб./кв.м.): сказывается активное строительство нового жилья.

В мае 2018 г. покупатели приобретали жилье по ценам:

  • 1-к. квартира (38-40 кв.м.) – 3 795 000 руб.
  • 2-к. квартира (58-60 кв.м.) – 5 650 000 руб.
  • 3-к. квартира (82-85 кв.м.) – 8 140 000 руб.
  • 4-5-к. квартира (135-138 кв.м.) – 15 380 000 руб.

Новостройки Пушкинского района

Большинство новых жилых комплексов – это квартиры класса «эконом», но подобрать комфортное жилье класса «элит» – не сложно (сосредоточено ближе к Екатерининскому парку). Именно такое жилье востребовано в районе, и раскупается в первую очередь (достаточно часто – еще на этапе закладки фундамента: так квартира обходится на 25-30% дешевле, чем после завершения строительства). В районе – 12 новостроек с разной степенью готовностью: основные застройщики (компании Павловск-Стройинвест, Полис-Групп и Центр развития) отдали предпочтение многосекционным домам, которые строятся и заселяются отдельными блоками (подъездами). Это актуально и для многоэтажных домов, и для таунхаусов.

Назвать стоимость жилья (1 кв.м. – от 98 000 руб.) в районе низкой – сложно. Самые дешевые квартиры – в ЖК Инкери, ЭкспоГрад, Александровский и Добрыня: обусловлено сроком сдачи последней очереди в 2019-2020 гг.

В мае 2018 г. суммы, которые потребуются на покупку нового жилья, выглядят так:

  • Однокомнатные – от 4 580 000 руб.
  • Двухкомнатные – от 6 250 000 руб.
  • Трехкомнатные – от 8 300 000 руб.
  • Многокомнатные – от 15 800 000 руб.

Инфраструктура Пушкинского района

На всей инфраструктуре сказывается активное развитие туризма в районе. Отличная транспортная доступность обеспечивается и маршрутками (ожидание составляет 5-7 минут), и пригородными электричками, и автобусным сообщением, и современными автомобильными дорогами, на которых пробки – явление редкое.

Здесь много учебных заведений (школы, ВУЗы, техникумы, детские сады, центры творчества), медицинских учреждений, торгово-развлекательных комплексов, кафе и ресторанчиков в старых кварталах и новостройках. Большинство новых ЖК имеют собственную инфраструктуру – магазины, фитнес-центры, бассейны, поликлиники, аптеки.

Это тот район Санкт-Петербурга, где вы купите жилье, и не будете через несколько месяцев задавать себе вопрос: и за что мы заплатили столько денег? Здесь тихо, комфортно, уютно и красиво!