Район, одновременно привлекающий к себе историческими памятниками, большими парками, водоемами (5 рек и 30 прудов), и пугающий большим количеством соседствующих предприятий (только действующих в Парнасе – 358). Несмотря на то, что экологическая ситуация в Выборгском районе настораживает (большие выбросы вредных веществ в атмосферу и сброс промышленных отходов напрямую в водоемы, в том числе, из Приморского района с 2300 предприятий), здесь активно строят даже на участках, где до недавнего времени были зафиксированы повышенные уровни радиации.

Кто-то называет район молодым – он активно развивается по всем направлениям, для кого-то это старый район: даже советская застройка происходила на месте старых предприятий и бараков.

Вторичное жилье

Здесь есть «представители» всех эпох и строительных проектов для Питера – сталинки и хрущевки в Левашово, панельные и кирпичные дома серий 137, 504 в Сосновском, дома-корабли экспериментальной серии 1. 09. 1 (квартиры серии «люкс» – потолками 3 м, многослойными звукоизоляторами в межэтажных перекрытиях, и двумя санузлами в трехкомнатных апартаментах) в Светлановском.

Вторичный фонд – это преимущественно 1-3-комнатные квартиры, стоимость квадратного метра в которых (на начало апреля 2018 г.) практически не отличается в разных округах:

  • Однокомнатные – 107 640 ₽
  • Двухкомнатные – 103 280 ₽
  • Трехкомнатные – 101 680 ₽
  • 4-5-комнатные – 111 780 ₽ (их очень мало строилось, и это определяет цену).

Несмотря на тот факт, что квартиры советской застройки были очень скромными по площади, новоселам (а сегодня – покупателям) Выборгского района 60-80-х годов повезло больше: редко встретишь однокомнатную квартиру площадью 28 кв.м. или «трешку» менее 65 кв.м.

В целом, стандартную квартиру на «вторичке» в апреле 2018 года можно купить:

  • Однокомнатные (38.8 м²) – 4 290 050 ₽
  • Двухкомнатные (59.4 м²) – 6 629 710 ₽
  • Трехкомнатные (80.9 м²) – 8 971 000 ₽
  • Многокомнатные (120.0 м²) – 156 177 150 ₽

Новостройки

Их много. Это предопределено и большим количеством работающих предприятий (порядка 360 00 работников), и хорошим транспортным сообщением, и отличной инфраструктурой.

Современные постройки соседствуют с домами старой застройки: нет практики сноса старых строений или проведения строительства на отшибах или пустырях – новоселам нее нужно искать в округе магазины, лечебные учреждения, школы или ясли, остановки общественного транспорта, или ожидать годами постройки новых станций метро.

Новые жилые комплексы (один дом на несколько секций или несколько строений) – это 11-25 этажные многоквартирные дома разного уровня комфорта и готовности, и таунхаусы.

На начало апреля 2018 года застройщики (11 жилых комплексов) предлагали более 1 000 новых квартир, в которых стоимость 1 кв.м. составляет:

  • Однокомнатные – 133 180 ₽
  • Двухкомнатные – 126 390 ₽
  • Трехкомнатные – 119 696 ₽
  • 4-5-комнатные – 115 793 ₽

Примечательным фактом для новостроек является то, что невозможно найти в разных ЖК квартир с одинаковой площадью: это не советские однотипные застройки.

Инфраструктура района

Это один из немногих районов Санкт-Петербурга, где мало зелени и водоемов, а инфраструктура в старых и новых застройках плохо развита.

Для проживания здесь есть практически все:

  • Отличные, хорошо продуманные транспортные развязки;
  • Широкие улицы;
  • 60 школ и садиков;
  • 4 ВУЗа;
  • Деловые центры (район Большой Невки);
  • Более 50 скверов, парков и садов;
  • Станции метро;
  • Железнодорожные станции, помогающие перемещаться по выборгскому направлению и городу.

Каждый новый жилой комплекс имеет свою инфраструктуру (она, к счастью, не «вываливается» из всей структуры района), даже при условии, что это всего один дом. Лечебные учреждения, магазины, офисы, объекты соцкультбыта, развлекательные и спортивные сооружения – строители предусмотрели все, чтобы здесь хорошо жилось новоселам.