ЖК УЮТ

Расположение

Жилой комплекс «Уют» расположен в историческом Калининском районе Санкт-Петербурга по адресу: улица Герасимовская, дом 5, корпус 2, литера А. Комплекс находится в муниципальном округе Финляндский.

Калининский район — один из крупнейших в городе (население составляет более 540 тысяч человек). Это бывшая Выборгская сторона, где современная застройка гармонично сочетается с историческим наследием. Район славится своей развитой инфраструктурой и зелеными зонами.

Окружение и инфраструктура

Инфраструктура вокруг ЖК «Уют» развита и позволяет удовлетворить повседневные потребности в пешей доступности (5–15 минут).

• Образование: Вблизи комплекса расположены школы и детские сады, а также высшие учебные заведения. За последние годы в Калининском районе было построено несколько новых школ и детских садов.
• Медицина: В непосредственной близости находятся медицинские центры и поликлиники.
• Торговля и досуг: Рядом есть супермаркеты, кафе, рестораны и музеи.
• Парки и зоны отдыха: Жители комплекса могут наслаждаться близостью парка имени Академика Сахарова и Пионерского парка. В Калининском районе расположено 20 парков и скверов.

Благоустройство территории

Концепция благоустройства ЖК «Уют» направлена на создание комфортной и безопасной среды для всех жителей. Придомовая территория будет закрытой и круглосуточно охраняемой.

• Озеленение: Территория будет озеленена, что создаст приятный микроклимат и визуально расширит пространство.
• Зоны отдыха: Проектом предусмотрено функциональное зонирование: дорожки для спокойных прогулок, современные детские и спортивные площадки.
• Парковка: Одним из главных преимуществ является наличие подземного паркинга, что решает проблему хранения автомобилей и делает двор безопасным для детей.
• Общественные пространства: Входные группы оформлены по дизайнерским решениям, на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами, где могут открыться магазины, аптеки, кафе или сервисные службы.

Внутренняя инфраструктура

Комфорт жизни обеспечивается и внутренним наполнением комплекса:

• Лифты: В доме установлены пассажирские и грузовые лифты.
• Безопасность: Закрытая территория и охрана обеспечивают спокойствие жителей.
• Коммерция: Наличие встроенных помещений на первых этажах создает удобную городскую среду.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Уют» обладает сбалансированной транспортной доступностью.

• Метро: Ближайшие станции метро — «Площадь Мужества» (около 2.9 км), «Лесная» и «Выборгская». Добраться до них можно на наземном транспорте за 10–15 минут.
• Общественный транспорт: Развитая сеть автобусов и троллейбусов связывает комплекс с разными частями города. В непосредственной близости находятся остановки «Замшина, 62» и «Бестужевская» (маршруты № 33, 105, 107, 136, 137, 176, 183, 222, 230, 237, 249, 271, а также троллейбусы № 8, 18, 38).
• Автомобиль: До выезда на КАД можно добраться за 15 минут, а до центра города — примерно за 35 минут. Однако в часы пик возможны заторы.
• Железная дорога: В относительной близости (около 1.4 км) находится железнодорожная станция «Пискарёвка».

Варианты квартир и примерные цены

Жилой комплекс «Уют» представляет собой 9-этажное монолитно-панельное здание комфорт-класса с 3 подъездами. Количество квартир — от 141 до 192.

В проекте представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Высота потолков — 2,7 метра. Почти все квартиры имеют застекленные балконы или лоджии.

Ниже представлены примерные цены на квартиры в ЖК «Уют» на апрель 2026 года. Стоимость указана по данным открытых источников и может меняться в зависимости от этажа, вида из окон и акций застройщика.

Таблица цен на квартиры в ЖК «Уют»

Студия 28.53 от 9 000 000

1-комнатная 39.85 – 41.20 от 10 839 200 до 11 206 400

Цены на квартиры могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретной планировки и этажа.

Отделка квартир

Все квартиры в ЖК «Уют» передаются покупателям с качественной отделкой формата White Box.

Что входит в отделку White Box от застройщика:

• Стены и пол: Выполнена стяжка пола, стены оштукатурены и зашпаклеваны.
• Перегородки: Смонтированы межкомнатные перегородки.
• Инженерные системы:
  • Проведена скрытая электропроводка.
  • Установлены радиаторы отопления.
  • Смонтированы счетчики воды и электричества.
• Окна: Установлены стандартные металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и системой микропроветривания.
• Балконы: Все балконы застеклены.

Способы покупки

Приобрести квартиру в ЖК «Уют» можно несколькими способами:

• Собственные средства: Прямая покупка за наличный расчет.
• Ипотека: Комплекс аккредитован рядом банков, что позволяет оформить ипотечный кредит.
• Рассрочка: Застройщик предлагает собственные программы рассрочки платежа.

Сроки сдачи

Жилой комплекс «Уют» — строящийся объект. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на II квартал 2026 года.

О районе

Калининский район — один из крупнейших и наиболее динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Он был основан в 1936 году и исторически является промышленным центром, что, с одной стороны, обеспечивает рабочие места, а с другой — создает высокую транспортную нагрузку.

В последние годы в районе активно ведется строительство нового жилья, школ, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры. Калининский район занимает лидирующие позиции в городе по объемам нового строительства. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Калининского района в 2026 году оценивается примерно в 357 тысяч рублей.

Ближайшие новостройки

В Калининском районе реализуется несколько крупных жилых проектов, которые могут быть интересны для сравнения:

• «Квартал Уютный»: Расположен в том же районе. Застройщик — ГК «NOVOSELIE DEVELOPMENT». Проект комфорт-класса из монолит-кирпича, планируемый срок сдачи — III квартал 2025 года.
• Квартал реновации от «Самолета»: Масштабный проект группы «Самолет» на Гражданском проспекте, старт строительства намечен на 2026 год.
• Апарт-комплекс Like у метро «Площадь Мужества»: Уже завершенный проект, предлагающий апартаменты с собственной инфраструктурой, включая фитнес-клуб с бассейном.
• ЖК на Полюстровском проспекте: Проект комфорт-класса, включающий 14 домов высотой от 7 до 13 этажей, школу и детский сад.

Итог

Жилой комплекс «Уют» — это продуманный проект комфорт-класса для тех, кто ценит баланс между городской инфраструктурой и спокойной атмосферой. Ключевые преимущества комплекса: качественная отделка White Box, наличие подземного паркинга и продуманное благоустройство закрытой территории. Срок сдачи — II квартал 2026 года.