Обзоры новостроек
Метро
Район
Застройщик
Жилой комплекс «Setl Лофт» от известного застройщика Setl Group — это новый проект в престижном Московском районе Санкт-Петербурга, предлагающий уникальную концепцию жилья в стиле лофт с высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Проект сочетает в себе современную архитектуру, продуманные планировки и выгодное расположение, что делает его привлекательным для успешных и амбициозных людей. В этом обзоре мы подробно рассмотрим все аспекты данного жилого комплекса.
Метро
Район
Застройщик
Уникальная локация
Прямая береговая линия Финского залива в парковой зоне "Острова фортов" с музеями и рекреационными объектами.
Архитектурные решения Малоэтажные корпуса (3-4 этажа) с панорамным остеклением, террасами и французскими балконами. Фасады из клинкерного кирпича и фиброцементных панелей.
Инфраструктура для жизни Закрытые дворы без машин, подземный отапливаемый паркинг, детский сад на территории, торговая галерея.
Инвестиционная привлекательность Часть масштабного кластера "Остров фортов", рост цен на 15-20% к 2026 году, высокий спрос на сезонную аренду.
Транспортный компромисс Удаленность от СПб (40-60 мин на авто) компенсируется уникальной средой для жизни у воды.
Архитектурные решения Малоэтажные корпуса (3-4 этажа) с панорамным остеклением, террасами и французскими балконами. Фасады из клинкерного кирпича и фиброцементных панелей.
Инфраструктура для жизни Закрытые дворы без машин, подземный отапливаемый паркинг, детский сад на территории, торговая галерея.
Инвестиционная привлекательность Часть масштабного кластера "Остров фортов", рост цен на 15-20% к 2026 году, высокий спрос на сезонную аренду.
Транспортный компромисс Удаленность от СПб (40-60 мин на авто) компенсируется уникальной средой для жизни у воды.
ЖК «Знатный» возводится в престижном Московском районе Санкт-Петербурга по адресу ул. Коли Томчака, 21. Комплекс расположен в зоне редевелопмента бывшей макаронной фабрики, в шаговой доступности от Рощинского сада, школ и поликлиник. Транспортная доступность обеспечивается станциями метро «Московские ворота» (12 мин пешком) и «Электросила» (16 мин), а также выездами на ЗСД за 10-12 минут. Проект включает 505 квартир в 10-12-этажном здании с уникальными сити-виллами на первом этаже.
Инфраструктура ЖК включает детский сад на 80 мест, подземный паркинг на 270 авто, добрососедский центр с коворкингом и магазином. Благоустройство территории разработано с садом камней на крыше 10-го этажа, детскими площадками и двором без машин. Предлагаются квартиры от студий 25.6 м² (от 10.6 млн ₽) до 4-комнатных 121.9 м² (от 50.6 млн ₽) с высотой потолков до 3.9 м и панорамным остеклением.
Застройщик «СЗ Орбита» (входит в ГК «Вертикаль») реализует проект по ДДУ с защитой средств через эскроу. Сдача запланирована на III квартал 2027 года. Доступны варианты отделки от предчистовой до «под ключ», финансовые программы включают ипотеку от 5.9% и рассрочку. Московский район привлекает развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, средняя цена м² в новостройках составляет 397-485 тыс. рублей.
Коллекционный Дом «1919» от застройщика ELEMENT представляет собой эксклюзивный клубный проект бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу ул. Коли Томчака, 3. Всего в доме 68 квартир - от студий до пентхаусов с потолками до 5.7 метров и панорамными окнами.
Расположение отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся Московский сад, парк Победы, 5 детских садов, лицей №373, а также торговые центры и фитнес-клубы. Транспортная доступность включает 7 минут пешком до метро «Московские ворота», 200 м до Лиговского проспекта и 20 минут до аэропорта Пулково.
Благоустройство территории выполнено бюро L.BURO и включает закрытый двор без машин с тематическими зонами отдыха, арт-объектами и адаптивной подсветкой. Внутренняя инфраструктура предлагает лобби с камином, коворкинг, детский клуб и подземный паркинг на 43 машиноместа.
Метро
Район
Застройщик
Премиальный лофт-квартал в историческом центре Петроградской стороны (ул. Пионерская, 53) на территории бывшей фабрики «Красное знамя». Сочетает новые корпуса с отреставрированными памятниками конструктивизма Эриха Мендельсона. Проект включает 4000 м² частного парка с холмами и велодорожками, 200-метровый променад с бутиками и ресторанами, эксплуатируемую кровлю с панорамным видом, а также дворы без машин с игровыми площадками.
Инфраструктура
Концепция «город в городе» с торговой зоной, фитнес-центром, SPA, коворкингами, частным детсадом и школой. Оснащен трехконтурной безопасностью и зарядками для электромобилей.
Транспорт
4 минуты пешком до метро «Чкаловская», 6 минут до ЗСД, 15 минут до центра. Высокая загруженность дорог в часы пик (8-9 баллов).
Квартиры и цены
559 квартир и 205 апартаментов в трёх корпусах. Студии от 17.2 млн ₽ (21.9 м²), 1-комнатные от 20.9 млн ₽, пентхаусы до 82.89 млн ₽. Эксклюзив: лофты с террасами в корпусе Fabrik.
Отделка и покупка
Базовая отделка отсутствует. Доступна опция «White box» (бесплатно для апартаментов). Ипотека от 3.5% (семейная), рассрочка до 2 лет без %, скидки до 3%.
Сроки сдачи
Корпус Fabrik — IV квартал 2026 г., остальные — II квартал 2027 г. На июнь 2025 г. ведутся монолитные работы.
Жилой комплекс «Капральский» возводится в экологически чистом районе деревни Новое Девяткино (Всеволожский район ЛО) по адресу ул. Лесная. Ключевое преимущество — расположение в 200 метрах от Капральева парка с пешеходными маршрутами и озёрным сквером. Комплекс из 7 кирпично-монолитных корпусов (7–9 этажей) класса «Комфорт» предлагает 398–415 квартир с предчистовой отделкой: от студий (21–28 м²) до 4-комнатных (81 м²). Стартовая цена — 3.6 млн ₽ за студию.
Территория благоустроена детскими и спортивными площадками, зонами отдыха с барбекю, велодорожками. Предусмотрена гостевая парковка (до 184 мест), но подземный паркинг отсутствует. Внутренняя инфраструктура включает современные лифты, безбарьерную среду и видеонаблюдение. Район обеспечен соцобъектами: детсады, школы №1/№3, поликлиника, гипермаркет «Лента» и ТЦ «Девяткино» в радиусе 1.5 км.
Транспортная доступность: до метро «Девяткино» 7–10 мин на авто или 15–20 мин на автобусе (№205, 562). Выезд на КАД — 3 км. Сдача запланирована на декабрь 2025 года. Застройщик — ИСК «ВИТА» (опыт с 2012 г., 13 реализованных проектов). Покупка доступна по ипотеке (от 5%), рассрочке (10% взнос) со скидками до 5%. Подходит семьям, инвесторам и ценителям природы с балансом городского комфорта.
ЖК «Лиговский, 127» — эксклюзивный проект бизнес-класса в историческом центре Санкт-Петербурга. Расположенный на Лиговском проспекте, комплекс гармонично объединяет отреставрированный особняк XIX века и современную монолитно-кирпичную пристройку. Уникальное расположение обеспечивает пешую доступность к Невскому проспекту, Таврическому саду и станциям метро «Лиговский проспект» (5 мин) и «Обводный канал» (7 мин).
Проект предлагает 77 апартаментов с чистовой отделкой — от компактных студий (34 м²) до просторных трёхкомнатных лотов с террасами до 140 м². Цены стартуют от 12.2 млн рублей за студию. В благоустройстве: приватный двор с зонами отдыха, подземный паркинг на 33 машиноместа (включая зарядки для электромобилей), фитнес-зона и коммерческие помещения на первом этаже.
Ключевые преимущества: исторический фасад особняка Рыжкина, шумоизоляция и центральное кондиционирование, возможность сдачи в аренду через управляющую компанию. Сдача запланирована на III квартал 2025 года. Застройщик — проверенная компания «ИСК ВИТА» с 20-летним опытом реализации проектов в Санкт-Петербурге.
Идеальный выбор для ценителей премиального урбанизма: в шаге от Мариинского театра, бутиков и ресторанов. Недостатки — высокая плотность застройки и ограниченное количество парковочных мест. Актуальные планировки и цены уточняйте на официальном сайте или по телефону отдела продаж.
Жилой комплекс «Витебский парк» от группы компаний ПИК представляет собой масштабный проект, сочетающий современные стандарты жилищного строительства с выгодным расположением в историческом районе Санкт-Петербурга. Комплекс расположен во Фрунзенском районе и станет частью активно развивающегося микрорайона, сохраняющего связь с культурным наследием города. Ниже представлено подробное описание всех ключевых аспектов проекта.
ЖК «Моисеенко, 10» возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу ул. Моисеенко, 10. Проект занимает участок площадью 0.5 га, интегрированный в новый административно-деловой квартал «Невская Ратуша» – место размещения правительства Санкт-Петербурга. Историческое значение локации подчеркивается прошлым: в XVIII веке здесь располагался Слоновый двор, а в 1908 году было построено здание типографии «Якорь», которое теперь реконструируют.
Метро
Район
Застройщик
ЖК «Куинджи» — проект комфорт-класса от застройщика RBI, вдохновленный творчеством художника Архипа Куинджи. Расположенный по адресу Лиговский проспект, 240 во Фрунзенском районе, комплекс сочетает художественную эстетику, современные технологии и продуманную инфраструктуру. Лауреат премий Urban Awards и Green Property Awards 2024, он предлагает 581 квартиру с уникальным двором-парком и сдачей в IV квартале 2026 года.
Если вы ищете квартиру в новостройке в центре Санкт-Петербурга , ЖК «МИР» от RTI предлагает уникальное сочетание архитектурного бунта, исторического наследия и современного комфорта. Этот проект стал символом локального ренессанса в Невском районе, где старинные особняки соседствуют с инновационными решениями. В нашем обзоре вы узнаете, почему купить квартиру в ЖК «МИР» — это инвестиция в стиль жизни, а не просто недвижимость.
Метро
Район
Застройщик
Если вы ищете квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге , ЖК «Гений» от застройщика RBI предлагает уникальное сочетание современных решений, развитой инфраструктуры и гибких условий покупки. Этот проект стал символом инновационного подхода к созданию жилых комплексов комфорт-класса.
ЖК «Гений» расположен на проспекте Большевиков, д. 22 , в Невском районе Санкт-Петербурга — одном из самых динамично развивающихся направлений города
. Близость к метро (станция «Улица Дыбенко» в 10 минутах ходьбы) обеспечивает удобство для жителей, которые ценят время и мобильность
Жилой комплекс «Брусника в Новоселье» расположен в Новоселье , одном из самых перспективных микрорайонов Ломоносовского района Санкт-Петербурга. Территория проекта граничит с зелеными зонами, что делает атмосферу здесь особенно комфортной. До Санкт-Петербурга можно добраться за 30 минут на автомобиле благодаря близости к КАД
. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, рядом находятся остановки автобусов и маршруток, связывающих микрорайон с центром города и ближайшими станциями метро, такими как «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» (перспективное расширение метро).
Жилой комплекс «Новая Земля» расположен на территории Васильевского острова, одного из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Конкретный адрес — Невская губа, участок 13, западнее Васильевского острова, квартал 11. Это уникальная локация, где сочетаются живописные виды на Финский залив и удобство расположения в непосредственной близости от центральных районов города. Комплекс занимает выгодную позицию у морской набережной, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт проживания и эстетику природы.
Метро
Район
Застройщик
ЖК «Струны» на улице Шостаковича в Санкт-Петербурге — обзор новостройки от профессионального риэлтера
Если вы ищете квартиру в новостройке бизнес-класса с развитой инфраструктурой и выгодным расположением , обратите внимание на жилой комплекс «Струны» на улице Шостаковича в Санкт-Петербурге . Это масштабный проект от надежного застройщика RBI, который уже успел зарекомендовать себя в строительстве комфортабельных жилых комплексов по всей Северной столице.
Одним из ключевых преимуществ ЖК «Струны» является его удобное расположение в Выборгском районе Петербурга . Комплекс возводится на улице Шостаковича , что обеспечивает не только удобную транспортную доступность, но и близость к живописным паркам и водоемам.
Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Парнас» , до которых можно дойти пешком всего за 10–15 минут или доехать на общественном транспорте за считанные минуты. Для автомобилистов важным плюсом станет близость КАД и Мурманского шоссе , что делает район привлекательным даже для тех, кто работает в других районах города.
Но особенно хочется отметить экологическую составляющую района. В непосредственной близости находятся такие природные достопримечательности, как Суздальские озера, парк Сосновка и Шуваловский парк . Прогулки здесь подойдут как для семей с детьми, так и для любителей активного образа жизни.
Если вы ищете квартиру в Санкт-Петербурге с отличной транспортной доступностью, современной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта , то ЖК «Сенат в Московском» — это именно тот вариант, который заслуживает вашего внимания. Жилой комплекс «Сенат » расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга — Московском районе , по адресу: ул. Кубинская, д. 76 .
Ближайшая станция метро — «Московская» , находится всего в 20 минутах ходьбы от комплекса . Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, рядом расположены остановки автобусов и маршрутных такси, которые быстро доставят вас до других районов города. Автомобилисты оценят удобные подъездные пути и близость КАД, что делает ЖК идеальным вариантом не только для постоянного проживания, но и для тех, кто работает в других районах.
Жилой комплекс «Окла» — один из самых перспективных проектов в Приморском районе Санкт-Петербурга, сочетающий в себе преимущества городской инфраструктуры и загородной экологии. Этот квартал, возводимый компанией «Ленстройтрест», позиционируется как «город в городе» — с продуманной планировкой, развитой социальной инфраструктурой и живописным окружением.
Если вы ищете место, где сочетаются премиальный уровень жизни, уникальное расположение и современные технологии строительства, то жилой комплекс Imperial Club от компании Setl Group — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и историческую атмосферу Петербурга. Расположенный на берегу Большой Невы, этот проект стал настоящим украшением Васильевского острова и представляет собой гармоничное сочетание элитной недвижимости и развитой инфраструктуры.
ЖК «Сандэй» — жилой комплекс комфорт-класса в Красносельском районе Санкт-Петербурга, возводимый группой «Самолёт» в рамках реновации микрорайона «Сосновая Поляна». Комплекс состоит из нескольких корпусов высотой 7–17 этажей, построенных по монолитно-кирпичной технологии с чистовой отделкой. Сроки сдачи варьируются: часть корпусов уже заселена (с 2014–2023 гг.), а новые (7.2 и 7.3) планируются к сдаче в IV квартале 2025 года.
Расположение ЖК привлекает близостью к парку «Сосновая Поляна», но отдалено от метро («Проспект Ветеранов» — 15–20 мин. на транспорте). Рядом есть ж/д станция «Сосновая Поляна» (3 мин. пешком), выезд на КАД (6–10 мин.) и развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, ТРЦ «Жемчужная Плаза».
В продаже — студии (от 22,5 м²), 1–3-комнатные квартиры (до 70 м²), включая варианты с террасами. Цены стартуют от 4,7 млн ₽ за студию, средняя стоимость квадратного метра — около 225 тыс. ₽. Дворы закрытые, с детскими площадками, видеонаблюдением и Wi-Fi, предусмотрен подземный паркинг. Застройщик также планирует построить школу и детский сад.
Основные минусы — удалённость от метро и шум от аэропорта Пулково, но плюсы включают экологию (парки, Финский залив в 3 км) и семейную инфраструктуру
Апарт-отель YE’S Primorsky — многофункциональный комплекс апартаментов элит-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Расположен в 20 минутах ходьбы от метро «Комендантский проспект» и вблизи выезда на ЗСД, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Проект сочетает в себе комфорт для проживания и инвестиционную привлекательность: управляющая компания YE’S предлагает услуги по сдаче апартаментов в аренду, гарантируя владельцам пассивный доход без личного участия.
В продаже представлены студии (от 21 м², от 5,2 млн руб.), 1–2-комнатные апартаменты (до 128 м²) и двухуровневые пентхаусы с панорамными окнами 13. Все юниты сдаются с авторской отделкой, возможна допокупки мебели и техники. В комплексе предусмотрены кухонные зоны, подземный паркинг (149 мест), ресторан, фитнес-центр и круглосуточный сервис (ресепшн, уборка, безопасность).
Срок сдачи — 4 квартал 2026 года 13. Из плюсов: развитая инфраструктура района, близость к Юнтоловскому заказнику, отельный уровень обслуживания. Минусы — удаленность от центра и ограниченная пешеходная доступность метро. Проект подходит для инвесторов и тех, кто ценит сервис без хлопот.
Метро
Район
Застройщик
ЖК «Аэронавт» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Расположен на пересечении улицы Тосина и Лиговского проспекта, в 15–17 минутах ходьбы от метро «Обводный канал». Состоит из двух корпусов (12–14 этажей) с кирпично-монолитными конструкциями, чистовой отделкой и потолками 2,64–2,72 м. В продаже есть студии (от 22,6 м²), 1–3-комнатные квартиры, включая евроформаты, с ценами от 8,4 млн руб. На территории — подземный паркинг, закрытый двор, пешеходный бульвар, школа и три детских сада 1015. Срок сдачи: корпус 4 — уже сдан в 1 кв. 2025, корпус 1 — планируется в 4 кв. 2025.
ЖК «Остров Первых» от Fizika Development — клубный квартал бизнес-класса на Матисовом острове в Санкт-Петербурге. Срок сдачи — III кв. 2028 – I кв. 2029. Включает 2–3 корпуса (9–11 этажей) с кирпично-монолитными фасадами и подземным паркингом. Предлагаются студии (от 21 м², от 8,4 млн руб.), евродвушки (от 18,2 млн) и просторные евротрёшки с видами на Неву. Район тихий, но транспортная доступность ограничена: ближайшие станции метро — «Садовая» (~15 мин пешком после открытия «Театральной») и «Нарвская» (~21 мин на транспорте). Рядом — Мариинский театр, Новая Голландия и Матисов сад. Застройщик сохранит историческое здание завода Берда, превратив его в ресторан. Двор закрытый, с детскими площадками и зонами отдыха.
Район
Застройщик
Жилой комплекс «Кинопарк» в Красносельском районе Санкт-Петербурга, расположенный на улице Тамбасова, возводится на территории бывшего киноконцерна «Ленфильм» и представляет собой шесть монолитно-кирпичных домов высотой 8–9 этажей с 3048 квартирами от студий до трёхкомнатных вариантов. Комплекс отличает современное благоустройство с закрытыми дворами, детскими и спортивными площадками, подземным паркингом на 163 машиноместа и коммерческими помещениями на первых этажах. Сдача первой очереди запланирована на II квартал 2026 года, второй — на тот же период, третьей — на I квартал 2027 года. Проект сочетает историческое наследие района с современными стандартами жизни, предлагая комфорт для семей и молодых профессионалов.
Метро
Район
Застройщик
Жилой комплекс «Кронфорт. Центральный» расположен в историческом районе Санкт-Петербурга — Кронштадте, на Цитадельской дороге, 10 . Это уникальная локация, сочетающая в себе спокойствие пригорода и близость к культурной столице России. Комплекс строится в южной части туристического кластера «Остров фортов», что делает его не только местом для жизни, но и частью архитектурно значимой зоны с богатым историческим наследием .
Территория ЖК находится всего в нескольких минутах ходьбы от берега Финского залива, обеспечивая жильцам живописные виды, свежий морской воздух и возможность регулярного отдыха у воды . В непосредственной близости нет промышленных объектов или шумных автомагистралей, что положительно влияет на экологическую обстановку района.
Метро
Район
Застройщик
ЖК «Астра Континенталь» в Невском районе Петербурга на Большом Смоленском проспекте — это современные квартиры от 7,15 млн ₽ с видами на Неву, рядом со станцией метро «Елизаровская». Комплекс в историческом Стеклянном городке сочетает центральное расположение и экологический комфорт. Готовые корпуса уже принимают жильцов, остальные сдадут до 2028 года. В продаже студии, 1–3-комнатные квартиры с планировками от 51,7 м², развитая инфраструктура: школы, детсады, магазины, парковки. Закрытые дворы с зонами отдыха и спортивными площадками.
ЖК «Гранат» во Фрунзенском районе Петербурга — монолитно-кирпичный комплекс из 6 корпусов (13 этажей) с подземным паркингом и благоустроенными дворами. Расположен рядом с метро «Бухарестская», рядом парки и развитая инфраструктура. Квартиры от 20,58 м² с чистовой отделкой: студии от 6,98 млн руб., 1–3-комнатные до 82 м². Сдача корпусов 1–4 запланирована на конец 2028 года, 5–6 — в 2029-м. Застройщик — надежный РСТИ. Выбор для тех, кто ценит комфорт, доступность центра и перспективный район.
Жилой комплекс «Цветной город» возводится в перспективной локации Красногвардейского района, на участке, ограниченном Пискаревским проспектом, Муринским ручьем и береговой линией реки Охты. Комплекс окружен зелеными насаждениями и расположен рядом с водоемом, что позволяет жителям наслаждаться свежим воздухом и природой. Из окон некоторых квартир открываются прекрасные виды на зеленые пространства. В 20 минутах езды находятся горнолыжные курорты «Охта парк» и «Северный склон», а также пригородные лесопарки и озера.
Жилой комплекс «Рубеж» гармонично сочетает в себе преимущества жизни в природе и удобства городской инфраструктуры. Это новый проект от компании «СТОУН», предназначенный для тех, кто ценит уединение пригородной местности, но нуждается в близости городских объектов. Комплекс размещен в умиротворенном уголке, в динамично развивающемся районе посёлка имени Свердлова, где жители могут насладиться чистым воздухом и прогулками вдоль берегов Невы. Однако доступ ко всем необходимым городским услугам всегда остается легким, а благодаря хорошо развитому транспорту путь до центра Санкт-Петербурга занимает около получаса.
Современный жилой комплекс «Титул в Московском», расположенный в активно развивающемся районе Санкт-Петербурга, станет последним штрихом в формировании нового жилого квартала. Он находится рядом с улицами Кубинская, 1-й и 2-й Предпортовый проезд, в непосредственной близости от Московского проспекта и станции метро, до которых всего 20 минут пешком. От комплекса до кольцевой автомобильной дороги (КАД) и Западного скоростного диаметра (ЗСД) можно добраться за 5 минут на машине.
«Приморский квартал» — проект современной квартальной застройки комфорт-класса в 400 метрах от станции метро «Пионерская». Строительство ведется в сердце престижного, динамично развивающегося Приморского района, на территории, ограниченной Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Богатырским проспектом и улицей Матроса Железняка.