Жилой комплекс «Кронфорт.Набережная» возводится в историческом Кронштадте группой компаний «Алькор». Это уникальный проект бизнес-класса, сочетающий современную архитектуру, экологичность и панорамные виды на Балтийское море. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Ключевая особенность: комплекс расположен на первой береговой линии Финского залива по адресу Цитадельское шоссе, в окружении парка «Остров фортов». 375 квартир разместятся в трёх кирпично-монолитных корпусах высотой 3-4 этажа.
Расположение и экология
ЖК находится на острове Котлин, окна большинства квартир выходят на Каботажную гавань. Рядом расположены парки: «Остров фортов» (2 мин пешком), Овражный и Петровский. Экологическая обстановка благоприятная благодаря морскому воздуху и ограниченному количеству промышленных предприятий (кондитерская фабрика «Ленинградская», Кронштадтский морской завод).
Инфраструктура комплекса
- Образование: Детский сад на 50+ воспитанников внутри ЖК.
- Паркинг: Подземный отапливаемый на 290 мест + открытая стоянка на 239 авто.
- Коммерция: Торговые галереи на первых этажах, кафе, мини-маркеты.
- Благоустройство: Закрытые дворы без машин, велопарковки, детские и спортивные площадки, терраса на крыше.
Транспортная доступность
Автомобилистам: Выезд на КАД за 5 минут, до центра Петербурга — 40 минут.
Общественный транспорт: Остановка «Владимирская улица» в 1.2 км, маршрутки до метро «Беговая» и «Старая Деревня» (в пути ≈1 час).
Архитектура и технологии
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, облицованными клинкерным кирпичом и фиброцементными панелями. Ключевые особенности:
- Высота потолков: 3.19–3.4 м .
- Панорамное остекление с видом на залив.
- Варианты планировок: с французскими балконами, террасами, эркерами.
- 22 пассажирских и 2 грузовых лифта.
Квартиры и цены
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена (от) | Особенности |
|---|---|---|---|
| Студия | 23.8–30.25 | 9 000 000 ₽ | Отдельный вход |
| 1-комнатная | 33–40.1 | 11 500 000 ₽ | Ниши для гардеробных |
| 2-комнатная | 46–68.7 | 13 200 000 ₽ | Кухня-гостиная 20+ м² |
| 3-комнатная | 87–92 | 22 700 000 ₽ | Видовые террасы |
| Апартаменты | 123.9 | 36 000 000 ₽ | Панорамные окна в пол |
Отделка: Базовый вариант — без отделки или чистовая (на выбор). В части корпусов — свободная планировка.
Застройщик «ГК Алькор»
Компания основана в 2020 году, входит в структуру «Главстрой-СПб». Специализируется на комплексном развитии территорий. Проект «Кронфорт» включает три квартала: «Центральный», «Набережная» и планируемую «Гавань» с яхтенным портом. Гарантии: ДДУ по ФЗ-214 с защитой средств через эскроу-счета.
Сильные стороны
- Уникальное расположение на берегу Финского залива.
- Закрытые дворы без машин и развитая инфраструктура.
- Панорамные окна и террасы с видами на воду.
- Низкая этажность (3-4 этажа).
Риски и недостатки
- Удаленность от центра СПб (≈50 км) .
- Отсутствие метро и сложная логистика на общественном транспорте .
- Цены выше среднего по Кронштадту.
- Нагрузка на социнфраструктуру при заселении.
«Окна в пол, терраса на крыше, вид на залив — ради этого мы покупали квартиру. Да, до Питера ехать далеко, но здесь свой мир: парки, набережные, кафе».
Инвестиционный потенциал
Проект является частью туристического кластера «Остров фортов» с фудкортами, верёвочным парком и музеями . Это обеспечит:
- Рост стоимости недвижимости на 15-20% к моменту сдачи.
- Высокий спрос на аренду (особенно летний сезон).
- Развитие коммерческих пространств в комплексе.
